Петербург, Гонконг, Сингапур: как мегаполисы осваивают новые территории

В условиях стремительной урбанизации крупнейшие мегаполисы мира все чаще обращаются к созданию намывных территорий как к стратегическому решению проблемы расширения городских границ. Рассмотрим, как Гонконг, Сингапур и Санкт-Петербург применяют эту технологию.

Зачем мегаполисы создают новые территории

Создание намывных территорий для крупных городов — это комплексное решение целого ряда проблем. Среди них:

• Дефицит площадей для строительства жилья и предприятий. Многие мегаполисы расположены в географически ограниченных условиях (острова, полуострова), что не позволяет расширять их естественным путем.
• Растущая плотность населения. Уже сейчас она достигает критических значений: в Гонконге — 7044 человека на км², в Сингапуре — 8387 человек на км². Новые земли позволяют снизить плотность застройки и улучшить качество городской среды.
• Экономическое развитие. Намывные территории часто используются для размещения объектов, стимулирующих экономический рост: деловых центров, портовых терминалов, туристических и рекреационных зон.
• Защита от природных катаклизмов. В условиях изменения климата и повышения уровня Мирового океана намывные территории могут выполнять функцию защитных барьеров от наводнений.
• Модернизация городской инфраструктуры. Создание новых территорий позволяет внедрять современные инженерные и планировочные решения «с нуля», избегая ограничений существующей застройки.

Гонконг: культурный район Западного Коулуна

За свою историю Гонконг значительно расширил свою площадь. Начиная с колониального периода (1842 год) и до настоящего времени из 1106 км² суши было намыто примерно 70 км².

Один из крупнейших проектов Гонконга, реализуемый на намывной территории: культурный округ Западного Коулуна. Он занимает площадь в 40 га. Сам намыв был завершен в 1990-х гг., строительство округа начали в 2012 году. Здесь находятся музей визуальной культуры М+, театрально-образовательный комплекс Xiqu Centre, большой Арт-парк (площадь — 23 га) и другие культурные объекты.

При строительстве изменили береговую линию и адаптировали существующие морские стены для размещения инженерных систем. Были созданы системы отвода сточных вод, дополнительные точки выброса охлажденной воды (District Cooling System, DCS). В работе использовались технологии без дноуглубления (dredging-free technologies), чтобы минимизировать нарушение морского дна.

Сингапур: страна, выросшая за счет намыва

Сингапур представляет собой, пожалуй, наиболее яркий пример систематического расширения территории за счет намыва. С момента обретения независимости в 1965 году площадь Сингапура увеличилась с 581,5 км² до примерно 750 км² в 2023 году, что составляет прирост примерно в 30 %.

Marina Bay — знаковый проект намыва. Работы по созданию новой территории начались еще в 1969 году, были завершены к 2000-м гг. Площадь земель: 3,6 км².

Земля в Восточном Сингапуре была холмистой и не подходила для строительства. Поэтому было решено срезать холмы, а грунт переместили вдоль южного побережья острова. Для быстрой транспортировки использовались роторные экскаваторы и конвейерные ленты, земля шла «непрерывным потоком», а работы продолжались 24 часа в сутки. Для проверки качества новых земель применялись инновационные технологии, например, эхолотирование.

Современный район Marina Bay называют полигоном для инициатив в области устойчивого развития. Здесь внедрена крупнейшая в мире подземная система централизованного охлаждения компании Singapore District Cooling (SDC), которая экономит до 40 % энергии по сравнению с обычными кондиционерами. В конце 2024 года на улицах работают умные коммунально-уборочные машины WeRide, полностью электрические, которые поддерживают район в чистоте и сокращают выбросы углерода.

Санкт-Петербург: Василеостровский намыв

Санкт-Петербург — город, вся история которого тесно связана с намывом. Он построен на болотах в дельте Невы и с самого основания здесь проводились работы по укреплению территорий и защите их от наводнений.

В 2006 году был начат намыв Васильевского острова в рамках проекта «Морской фасад». В конце 2024 года девелопер «Группа ЛСР» завершил намывные работы в северной части острова. Строительство будет начато только после полной стабилизации грунта, но шум самосвалов с песком больше не будет беспокоить жителей острова. Читайте актуальные новости намыва на сайте ЖК «Новый Васильевский».

Намыв — ключ к развитию городов будущего. Гонконг, Сингапур и Санкт-Петербург показывают, как современные технологии меняют облик мегаполисов и становятся платформой для реализации концепций устойчивого развития.