Сейчас инвесторы находятся не в самом благополучном положении. Подавляющее большинство клиентов, вложившись в недвижимость на этапе фундамента, подмечают, что заработать до сдачи новостройки в эксплуатацию весьма трудно.
Ввиду снижения спроса среди покупателей, у большей части застройщиков осталось непроданными довольно большое количество квартир, что приводит к росту конкуренции. К тому же, компании предлагают доступные ипотечные программы для своих клиентов, есть приятные скидки. Как продать недвижимость по переуступке в таких условиях? Подробнее о новостройках узнайте тут.
Рекомендации по реализации недвижимости по переуступке
Директор ИНКОМ-Недвижимость, Валерий Кочетков, советует снизить цену недвижимости на 20% относительно цены аналогичного проекта от застройщика. Также можно уменьшить стоимость объекта на 10% относительно других похожих проектов.
Специалист «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова считает, что, сделав небольшую скидку, реализовать квартиру получится гораздо быстрее. Также, если вы обладаете необходимыми знаниями, возможен вариант самому сделать рекламу о продаже в интернет ресурсах, группах Телеграмма. Главное, следует грамотно оценить бюджет квартир на рынке недвижимости, рассмотрев предложения по переуступке в самом и ближайших ЖК.
Что требуется учитывать при переуступке
Продажа недвижимости по переуступке может стать невозможной, если не учитывать немаловажный момент. Эксперты компании WELCOME 24 говорят, что необходимо внимательно проанализировать договор с застройщиком и определить условия для расторжения соглашения или переуступки. Для переуступки нужно составить запрос застройщику на предмет получения разрешения, при условии, что в документе учитывается переуступка, которая обычно стоит порядка 200 тыс. руб. К тому же, если вы хотите оформить переуступку недвижимости премиум-класса, нужно обязательно утвердить возможного собственника.
Оформить переуступку объекта среднего класса обойдется в районе от 10 тыс. руб. до 80 тыс. руб. Многие застройщики не против помочь в продаже жилья недвижимости по переуступке, но за отдельную плату, которая составляет 3% от стоимости самого жилья. Стоимость жилья, в свою очередь, обязательно должна быть ниже цены застройщика.
Как видите, продать недвижимость по переуступке – реально, но нужно быть готовым к возможным трудностям.
