Иногда бывают ситуации, что дом построен в СНТ и не оформлен. Это так называемое самовольное строительство. Такую постройку нельзя ни продать, ни обменять, ничего нельзя с ней сделать, так ее нет по документам. Чтобы исправить эту ситуацию стоит обратиться в компанию, занимающуюся оформлением таких домов в жилой фонд. Например, здесь http://www.sntdomvzhiloe.ru/ можно заказать такую услугу.
Особенности
Термин СНТ переводится как садоводческое некоммерческое товарищество. Это участки земли, на которых собственники в основном занимались огородом. Постепенно некоторые владельцы начали строить небольшие дома или другие хозяйственные постройки, такие как: бытовки, баня, жилой дом. Конечно, такое строительство нелегально, если нет официального документа, который разрешает постройку дома. Для узаконивания необходимо перевести постройку в жилой фонд.
Причины
Для чего оформлять регистрацию в садоводческом товариществе. На это есть много причин:
- законная собственность;
- нет проблем с соседями;
- подключение коммуникации.
К тому же, если постройка нежилая ее можно перевести в жилую и делать с ней что хочется: продать, прописать родственников, подарить.
Документация
Для регистрации постройки необходимо будет собрать некоторые документы. Например, кадастровый и технический план.
В кадастровом плане должны быть указаны точные границы территории владельца, характеристика земли. Оформляется он в 2х форматах: текстовый и графический. Получить этот документ можно лично в руки или по электронной почте. Стоимость оформления этого плана небольшая.
Технический план представляет собой документ, в котором указаны все данные о постройке, количество комнат, этажность здания, общая площадь всей постройки. Этот документ также состоит из текста и графической схемы.
В текстовой части указана общая информация, расчеты, характеристика объекта и заключение. В графической части нарисован подробный чертеж территории и постройки. Составлением этого плана занимаются профессиональные инженеры. Этот план важен при постановке на учет в ЕГРН. Также он дает право собственности на недвижимость.
При подаче заявления на подготовку технического плана заполняется бланк универсальной формы.
Конечно, помимо этих двух важных документов понадобится паспорт и другие документы. Во избежание ошибок стоит обратиться к специалистам по оформлению здания в СНТ. Они дадут подробную консультацию по документам и помогут узаконить ваш объект.
