На сегодня приобретение земельных участков заслуженно считается неплохой инвестицией. Стоят участки недорого, можно построить большой комфортный дом и далее продать с выгодной наценкой. Или жить самому. Но в любом случае нужно облагораживание участка, т.е. подводить газоснабжение, водоснабжение и электричество вкупе с канализацией. Все это затратно с точки зрения финансов и времени, но все это окупается уже в ближайшей перспективе – жить можно с высоким уровнем комфорта и абсолютно не боясь, что могут возникнуть трудности с надзорными органами.
Что обычно делается при облагораживании земельного участка?
Часто этим занимаются профильные компании, способные предоставить клиентам целый ряд услуг:
- Уточнение, кто является собственником земельного участка;
- Выяснение инженерных сетей, которые проходят под участком;
- Проверка наличия сервитутов (право прохода сторонним людям);
- Получение в КГА задания на разработку проекта благоустройства;
- Разработка проекта земельного участка;
- Согласование проекта в КГА;
- Открытие ордера ГАТИ и многое другое.
Как видно, выполнить собственные операции довольно тяжело и здесь рекомендуется воспользоваться услугами специальной фирмы, долгое время работающей в профильной деятельности. И благоустройство земельного участка включает вышеуказанные операции, которые проходят быстро и недорого. Для физических лиц в России стоимость облагораживания участка часто начинается всего с 150 000 рублей!
Что будет, если не согласовывать земельный участок?
В этом случае собственника ждут следующие репрессалии:
- Серьезные штрафы (до 1 млн рублей);
- Трудности в плане нахождения исполнителей;
- Приостановка или переделка работ;
- Риск, что не удастся закончить благоустройство территории;
- Перекрывание прохода соседям – они могут начать жаловаться в надзорные органы;
- Под парковкой могут оказаться инженерные сети;
- Перекрывание дорог пожарным машинам и экстренным службам.
Это только малый перечень сложностей, которые ждут тех собственников участков, которые делают облагораживание участков на свой страх и риск, что приводит к дальнейшим серьезным финансовым издержкам.
Что делать если пришло предписание?
Здесь бояться не стоит. Нужно предварительным образом разобраться в текущей ситуации, подготовить все необходимые материалы. И далее просто нужно быстро обратиться к профессионалам, способные решить данную проблему малой кровью. Но порой иногда разумнее заплатить штраф, который окажется относительно небольшим. В особых случаях нужно приостанавливать все текущие работы, далее смотреть снова на документы и обращаться к профессионалам своего дела, способных купировать эти проблемы на раннем этапе.
Когда нужно облагородить собственный участок, то лучше все-таки не экономить на своих финансах и нервах и своевременно обращаться в специальные компании, которые все сделают быстро, недорого и правильно, сообразно законам Российской Федерации.
