Почему выгодно покупать недвижимость на Бали: климат, стоимость, налог

В последние годы у большей части россиян стало необыкновенно популярным направление в виде острова Бали. По своей сути Бали считается большим остром в Индонезии, облик которого сформировали вулканы, поросшие густым тропическим лесом. Также местность отличается заливными рисовыми полями, чистейшими песчаными пляжи и коралловыми рифами. На острове располагается множество буддистких храмов, которые вполне способны конкурировать с храмными комплексами в Камбодже или Лаосе! И когда любознательному туристу, который хочет посмотреть мир и вплотную соприкоснуться с великой культурой буддизма, посещение острова Бали априори окажется неплохим решением.

Какой климат на острове Бали?

Многим несведущим туристам кажется, что погода на Бали имеет склонность к изменению и там часто идут сильные тропические дожди. В реальности же климат вполне щадящий, т.е. экваториально-муссонный. И вместо традиционного деления на четыре сезона здесь фиксируются всего лишь два: сухой, который длится с июня по октябрь, и влажный, который начинается с ноября и заканчивается мартом. Сильные тропические ливни идут исключительно в январе-феврале, но затем наступает относительно сухой сезон, который и привлекает большую часть туристов со всего мира.

Какую недвижимость можно купить на Бали?

Большинство людей ошибочно считают, что на Бали преимущественно продается элитное жилье. В реальности здесь можно купить следующие объекты недвижимости:

1. Комплексы вилл на побережье;
2. Комплексы вилл внутри острова;
3. Апартаменты и квартиры;
4. Бюджетные квартиры с 1 спальней;
5. Элитные квартиры с 2-3 спальнями;
6. Частные дома.

При этом квартиры и виллы можно найти в Куте, Чангу, Бадунге, в Семиньяке. Если важно быстро получить информацию по части недвижимости на Бали, то лучше воспользоваться услугами риэлторской компании intermark.ru, на сайте которой можно найти всю нужную информацию – от фотографий объектов до окончательных цен.

Дорого ли стоит недвижимость на Бали?

Большинство отечественных людей ошибочно считает что недвижимость на Бали стоит ощутимо дорого. Но в реальности, если сравнивать цены с Москвой, то они окажутся достаточно низкими! К примеру, стоимость однокомнатной квартиры часто начинается всего от $109 000, а самая настоящая вилла с бассейном и множество спален будет стоить не более $555 000, что на порядок меньше цен, которые фиксируются в Европе или США, где виллы аналогичного класса стоят уже несколько миллионов долларов!

Каков налог на недвижимость на Бали?

Продавцы и покупатели недвижимости в Индонезии должны оплачивать налог в размере 2.5% и 5% (от суммы сделки) соответственно. Предусматривается и другой налог в виде 11%, который актуален на доход от сдачи виллы или апартамента в аренду. Если владеть недвижимостью на Бали и постоянно жить на острове, то ежегодный налог окажется не выше 0.1- 0.2% от оценочной стоимости объекта. Другими словами, это намного ниже, чем в США, где приходится платить налога ровно в 10 раз больше, т.е. 1-2% в год. При стоимости виллы в несколько миллионов долларов набегает серьезная сумма…

На юге Бали располагается знаменитый город Кута, где преобладают людные бары, а популярные курорты Семиньяк, Санур и Нуса-Дуа также не пустуют – в сухой сезон они полны туристов. Остров котируется своими центрами йоги и медитации и если нужно найти гармонию в этом райском месте, то выбор очевиден – приобретение недорогой и качественной недвижимости, которую в случае необходимости можно сдавать и получать дополнительную финансовую ликвидность, которая окажется совсем не  лишней на этом красивом и необычном тропическом острове.